Chủ đầu tư và khách hàng đều phải thực hiện đúng cam kết

Các CĐT BĐS cả nước thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng nhà băng và huy động từ quý khách để hoàn thành dự án căn hộ.

>>>:Chung cư thanh hà


 

Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hầu hết các nhà phân phối phải dựa nhiều vào nguồn vốn của quý khách nhà.

Nếu quá nhiều người có nhu cầu nhà chậm trễ đóng tiền, các CĐT sẽ gặp khó và căn hộ chung cư chẳng thể hoàn tất theo đúng quá trình. Như vậy, chẳng những CĐT bị ảnh hưởng mà ngay cả những người mua nhà đã đóng tiền đầy đủ theo qui trình cũng chịu thiệt thòi.

Ngoài một số nhà phân phối năng lực tài chính yếu kém, các chủ đầu tư có năng lực và làm ăn đàng hoàng đều rất muốn hoàn thành công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời kì xây dựng thì càng hà tiện được chi phí, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông giá cực rẻ nhất
Do đó, để thị trường Bất động sản cả nước phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả CĐT và khách có nhu cầu nhà không chỉ đòi hỏi các CĐT làm ăn đàng hoàng mà ngay cả khách hàng nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hiệp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu (chủ toạ Hiệp hội BĐS nước nhà TP.HCM):

 


khách hàng nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng

Không ít quý khách nhà có tranh chấp pháp lý tương tác đến việc chậm nộp tiền bị chủ đầu tư hủy hiệp đồng. Trong nhiều trường hợp, nhà phân phối sẽ thẳng thừng hủy luôn hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền do giấy tờ pháp lý của bên bán đầy đủ.

Việc trao đổi nhà là thỏa thuận mang tính chất dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tự nguyện, tự định đoạt của khách hàng và người bán, pháp luật buộc các bên phải thực thi.

Nếu người có nhu cầu nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời kì nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà cienco 5 khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và tuyển chọn CĐT uy tín để mua nhà, bản thân các quý khách cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần chắc chắn mình có thể bảo đảm khả năng nộp tiền theo đúng qui trình rồi hãy quyết định ký hiệp đồng mua nhà.
Luật sư Lê Cao

 

 

 

 

 

 

 

(Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng)